Кредит Онлайн » Страхование » Что дает Титульное страхование по ипотеке

Что дает Титульное страхование по ипотеке

Что дает Титульное страхование по ипотеке
Страхование
23:50, 07 февраль 2021
101
0

Ипотечный кредит вошел в жизнь как возможность приобретения собственного жилья. Обустраивая квартиру, долг можно спокойно отдавать, в течении долгого срока. Любой заемщик тщательно готовится к заключению сделки. Изучает рыночные цены, дополнительные расходы, связанные с оформлением документов и оплаты услуг риэлторов. Но часто уже в ходе процесса сталкивается с незапланированными расходами. О ипотечном страховании многие не задумываются, либо вообще не знают. Так ли необходим этот договор, или можно обойтись без него. Об этом поговорим в этой статье.

Обязательное страхование по ипотеке

Приобретая жилье в ипотеку, до момента оплаты всего долга, будущая собственность будет находиться у Банка в залоге. При невозможности оплаты долга заемщиком, Банк сможет легко вернуть свои деньги, выставив квартиру на продажу. Какие еще риски могут поджидать? Утрата жилья – риск, который является обязательным на законодательном уровне. От него отказаться нет возможности совсем. Если ипотечный кредит оформлен и договор страхования имущества не продлен, Банк может сразу потребовать возврат всего долга. Но это не единственные риски, которые могут возникнуть при оформлении ипотечного договора.

Титульное страхование что это?

Приобретая квартиру на вторичном рынке, а это порой и новые квартиры, которые вошли в стадию полностью готового жилья, надо понимать, ранее достались продавцу каким-либо способом. Как проверить законно ли продавец владеет квартирой или домом? Можно, конечно, довериться проверенному знакомыми риэлтору. Вряд ли только риэлтор сможет предоставить закрепленные документом доказательства чистоты сделки. Обратиться к юристу будет не лишним. Юрист уже выдаст свое заключение и рисковать или нет, это решение принимать покупателю. Другое дело страхование рисков потери собственности – Титульное страхование. Договор по данному риску оформляется на три года, это срок, в течение которого, есть возможность оспорить право владения квартирой.

Что дает титульное страхование Заемщику

Страхования компания - не благотворительная организация, она не желает терпеть убытки. Предлагая страхование титула, агент запросит у продавца полный пакет документов, если потребуется, даже восстановить всю историю перехода прав имущества. Проверит наличие возможных наследников, либо лиц не участвующих в приватизации. Несовершеннолетних, инвалидов, лиц, состоящих на учете в специальных органах, одиноких и лиц большой возрастной группы. Раздел между супругами или использование материнского капитала. Всех лиц, которые могут впоследствии оспорить владение имуществом. Риск остаться без квартиры и с задолженностью в Банке защищает Титульное страхование.

Как оформляется договор Титульного страхования, сколько стоит?

Титульное страхование входит в договор комплексного страхования со страхованием жизни заемщика. Банк предлагает выбор, полное страхование рисков имущества, жизни и титула, меньше ставка. Либо только обязательное страхование имущества, с увеличенной ставкой.
Договор подписывается в день оформления ипотечного кредита, до регистрации сделки. Оплата производится за год вперед, с последующей ежегодной пролонгацией на остаток долга. Она составляет 1.5-2%, в зависимости от выбранного объекта. На стоимость влияет возраст и состояние имущества, количество прав перехода, возраст заемщика и размер ипотечного кредита в Банке.
Вряд ли страховая компания заключит договор по рисковому объекту, поэтому будет тщательно проверять страхуемое имущество. Переплатить процент по кредиту и выбрать минимальное страхование. Либо оплатить полное страхование, получив договор, по которому в случае непредвиденных обстоятельств можно получить выплату. Лучше подстраховаться даже на риск попасть в тот минимальный процент страховых случаев.

Ctrl
Enter
Заметили ошибку
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии (0)